实时搜索: 2015上海公积金贷款审批要多久

2015上海公积金贷款审批要多久

411条评论 5984人喜欢 5455次阅读 313人点赞
2015公积金按揭贷款流程详解 , 情况:购买二手房,总价110W,公积金能够贷款60W(夫妻2人),需支付50W的首付款,但现在手里只有45W, 剩余5W房款想通过公积金提取来作为首付款。

请问,公积金提取后,能不能继续公积金贷款?
如果可以,需要准备些什么材料?
如果不可以,能通过其他什么办法达到这个目的? , 公积金贷款要全不换清,是2015年底还还是2016初还清合适 , 公积金贷款买房必知的4大注意事项 ...

上海2015年公积金在哪几种情况下可以领取?: (一)购买拥有所有权的自住住房提取条件
1.购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员,且无住房公积金贷款,无提取住房公积金归还贷款委托的。
(二)购买经济适用住房提取条件
1.购买本市经济适用住房的个人及其配偶、直系血亲、同户成员,且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。
2.购买经济适用房贷款前申请提取住房公积金的,共同提取人仅限于经济适用住房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人。
(三)租房提取条件
上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法
1.承租本市廉租住房的;
2.承租由政府认定的保障性租赁住房(保障性租赁住房是指公共租赁住房和经济适用租赁房),且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的;
3.承租本市商品住房,且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的,且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的,可以申请提取本人及其配偶或同户直系血亲的住房公积金账户内的存储余额,用于支付房屋租赁费用。
(四)还贷提取条件住房贷款人及其配偶或者直系血亲未使用住房公积金提前结清贷款,且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的可申请提取住房公积金。
如果你真的需要提取,你可以找我

2015公积金按揭贷款流程详解:

2015公积金按揭贷款流程详解

公积金贷款买房可以省下不少钱,这个消息在众购房者中已经不是什么秘密。那么2015公积金按揭贷款流程是怎样的呢?大家都是否了解呢?今天小编把2015公积金按揭贷款流程详细告诉大家,快来看看吧!

公积金按揭贷款流程如下:

1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;

2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周内正式答复申请人;

3、贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同,并视贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;


4、根据国家和当地的法律法规,以及建设银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续; 贷款行按照合同约定发放贷款。

公积金按揭贷款额度和公积金按揭贷款期限:

个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的80%,贷款期限最长不超过30年。

公积金按揭贷款申请人应具备的条件:

1、年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明;

2、有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;

3、同意以所购的房产作为抵押物;

2015公积金按揭贷款流程详解

4、已与开发商签订了房地产买卖合同。

公积金按揭贷款利率:

个人住房贷款期限1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率规定。

公积金按揭贷款还款方式:

还款方式有两种:等额还款和按月递减还款。

公积金按揭贷款申请人需要提交资料:

1、贷款申请书;

2、借款人(房产共有人)的身份证,属于夫妻共有的需提供结婚证;

3、户口本;

4、夫妻双方手章;

5、收入证明或其他偿还贷款本息证明;

6、房地产买卖合同;

7、付首期款证明 。

(以上回答发布于2015-07-03,当前相关购房政策请以实际为准)

点击查看更全面,更及时,更准确的新房信息

上海公积金个人缴满多少时间可以贷款,可贷多少:

连续缴存六个月就可以贷款了,贷多少要看公积金账户里有多少钱乘以40倍,但具体还要看房龄等的问题.

公积金贷款的条件和要求:

1、具有XX市常住户口或有效居住证明。

2、只有参加普通住房(不含房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

5、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好。

6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是,配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

扩展资料:

一、只要公积金缴存期数满一年以上,符合当地公积金贷款的条件的话都是可以使用公积金购房贷款的。只是可贷额度大小有区别。


二、公积金贷款申请条件:
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

而且公积金贷款期限最长不超过30年,办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

因为如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

因为住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。


4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

参考资料:百度百科-个人住房公积金贷款

上海用公积金贷款后,可否提取公积金?: 原来是可以的,
现在不可以,再说上海公积金贷款的额度与公积金余额挂钩的。
5w差额只能考虑其他办法了,亲友借吧。
还款开始第二个月申请公积金冲还贷,方式年冲、月冲均可,一般月冲比较好,平时还款压力小。
这样也可以积蓄一点尽快还亲友。
如果借不到,就办理组合贷款,贷5万商贷(期限可以短一点,如5年或者5年以下)

公积金贷款要全不换清,是2015年底还还是2016初还清合适: 不同银行、不同机构不同,但宜信和其他贷款机构通常都是在年头开始重新按新的利率计算的,有些是按贷款时间计算的

2015年上海普陀区公积金贷款的拿房产证怎么拿: 纯公积金贷款的房子,房产证基本都是公积金置业担保有限公司代领的,公积金置业担保公司拿到产证办理好抵押登记手续后会通知产权人去领的。

公积金贷款买房必知的4大注意事项:

由于公积金贷款利率低,备受购房者青睐。虽然使用公积金贷款买房可以节省贷款成本,但贷款时需要注意以下四个事项:

事项一:准备好贷款资料

公积金贷款手续复杂,为了节省贷款审批时间,同时保障顺利获贷,贷前借款人应按要求准备好贷款资料,如果自己不清楚需要准备哪些资料,可到当地公积金管理中心咨询。

事项二:了解清楚贷款要求

申请公积金贷款前,还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求。

据悉,公积金贷款不是人人都能申请的,只有按时足额缴存公积金满一定期限,且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外,在贷款额度、期限上,公积金贷款与商业贷款也有一定的差异,借款人一定要弄清楚。

事项三:公积金贷款额度不够,剩余款项可使用商业贷款

由于公积金贷款额度会受各种因素限制(比如缴存基数、账户余额等等),所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况,这时很多人会选择放弃公积金贷款,继而选择商业贷款。其实,大可不必如此,这种情况下借款人可以考虑组合贷款,即“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。

事项四:按时足额还款

借款人成功获贷后,一定要按照合同约定按时足额还款,以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。

附:2015年商业贷款、公积金贷款利率表

(以上回答发布于2015-12-02,当前相关购房政策请以实际为准)

点击查看更全面,更及时,更准确的新房信息

上海有补充公积金可以贷款多少钱:   目前一般根据关于调整住房公积金贷款政策的通知,自2015年11月1日起,职工个人可贷额度由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的15倍数计算确定”。
  计算公式为:职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×15倍,其中:职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月(含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含12个月内的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算;职工个人可贷额度计算低于15万元的,按15万元确定,最高不超过50万元(或者更多,各个地方不一样)。

  • mac字体有哪些

    买了给宠物杀跳蚤的药喷哪里啊?有效吗: 喷宠物身上,毛发深处,注意别喷到眼睛。宠物的窝、被子、衣服也是重点,经常活动的地方也要喷一下。只要不是假药,一般是有效的。 ...

    439条评论 1710人喜欢 5973次阅读 515人点赞
  • 云翠是哪里

    C++中指针可写不可读是怎么回事: void SButton::SendFrameImage(wchar_t **_Image){ if(*_Image != NULL) delete [] *_Image; *_Image ...

    499条评论 3342人喜欢 2037次阅读 653人点赞
  • 昆山湖在哪

    java中用流对象去读写文件,读写完毕,调用流对象的close方法后,还用将流对象置为null吗: 先判断流对象是否为空,然后关闭流对象就可以了,没必要设置为空,流所占的资源已经被释放了。 ...

    549条评论 6604人喜欢 1740次阅读 664人点赞
  • 4系 颜色有哪些

    如何在 Windows XP 中设置登录时的 Num Lock 状态: 配置脚本要配置脚本以更改 Num Lock 状态,请使用下列步骤:启动记事本。复制以下代码,然后将其粘贴到文本文件中:set WshShell = CreateObject("WScript.Shell")WshSh...

    511条评论 5422人喜欢 4311次阅读 590人点赞
  • 1986年为什么

    必应词典点击发音弹出:“_G"未定义 和 无法设置未定义或null引用的属性“visibility”: 我也是,原来大家都出现了这个问题,说明近期出现bug了,希望必应词典快点修复 ...

    934条评论 1481人喜欢 3327次阅读 727人点赞